الذنوب والمعاصي تضر ولابد، فإن مما اتفق عليه العلماء وأرباب السلوك أن للمعاصي آثارا وثارات، وأن لها عقوبات على قلب العاصي وبدنه، وعلى دينه وعقله، وعلى دنياه وآخرته.

اختيار هذا الخط

الذنوب والمعاصي تضر ولابد، فإن مما اتفق عليه العلماء وأرباب السلوك أن للمعاصي آثارا وثارات، وأن لها عقوبات على قلب العاصي وبدنه، وعلى دينه وعقله، وعلى دنياه وآخرته.

اختيار هذا الخط

إسلام ويب

بحث تفصيلي

الفتوى

  1. الرئيسية
  2. فقه المعاملات
  3. الإجارة
  4. أحكام الإجارة

بقاء أغراضك في الشقة يجعلك مدينا بأجرتها

105649 2636 الثلاثاء 4 ربيع الأول 1429 هـ - 11-3-2008 م
240

السؤال

كنت أعمل في السعودية وكنت أسكن في شقة إيجار سنوي وكنت أدفع الإيجار كل ستة أشهر وغادرت السعودية نهائيا بعد مرور الستة أشهر الأولى وكنت قد دفعت ما علي من إيجار للستة أشهر الأولى في بداية العقد وبعد مغادرة السعودية وكنت لا أعلم أني سأعود أم لا وقررت عدم العودة وبعد مرور أسبوع واحد فقط من بداية الستة أشهر الثانية اتصلت بالمسؤول عن البناية وأخبرته أني لن أرجع السعودية ( حتى يؤجر الشقة لغيري) وطلبت منه بيع الأثاث في الشقة ويأخذ حقه ويخرج الباقي لله ولكنه اعترض وصمم أن أرجع لكي أخلي له الشقة لأنه لا يستطيع فتح الشقة إلا بالشرطة وهذا يأخذ وقتا ولكني لم أذهب ( مع العلم أنه يوجد شرط في العقد أنه لا يمكنني أن انقل أغراضي من الشقة إلا بعد دفع الإيجار المتأخر) فهل علي دفع الستة شهور هذه أم أكتفي بما تركته من أغراض داخل الشقة ؟ مع العلم أني لا أعلم ماذا حدث بعد ذلك ؟جزاكم الله خيرا.

الإجابــة

خلاصة الفتوى:

العقد الذي حصل بينك وبين مالك الشقة هو عقد مسانهة، وبموجبه تلزمك أجرة سنة ما لم يرض صاحب الشقة بغير ذلك. كما أن إبقاء أغراضك في الشقة يجعلك مدينا بأجرتها ما لم تخرج أمتعتك.

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:

فالإجارة تنقسم إلى قسمين: إجارة لازمة وإجارة غير لازمة.

والإجارة غير اللازمة: هي ما حصل التعاقد فيها على أن كل يوم بكذا أو كل شهر أو كل سنة، وهذا القسم يسمى مشاهرة أو مياومة أو مسانهة... وهو منحل من الطرفين لكل واحد منهما فسخه متى شاء؛ إلا إذا نقد المكتري أجرة الشهر أو السنة أو بدأ فيه فيلزم العقد حينئذ.

وقولك إنك كنت تسكن في شقة إيجار سنوي... يفيد أنك تعاقدت مع مالك الشقة عقد مسانهة، وبالتالي فأنت ملزم بإكمال السنة التي دخلت فيها ما لم يرض صاحب الشقة بغير ذلك.

كما أن إبقاء الشقة مشغولة بأثاثك يجعلها باقية على اسمك، وليس هو ملزما بأن يتولى إخراج أمتعتك وبيعها ونحو ذلك...

وعليه، فالواجب هو أن تعود لإخلاء الشقة، أو توكل من يقوم بذلك نيابة عنك، وإلا كنت مدينا بالأجرة ما بقيت أغراضك في الشقة.

والله أعلم.

مواد ذات صلة

الفتاوى

الصوتيات

المكتبة

بحث عن فتوى

يمكنك البحث عن الفتوى من خلال البريد الإلكتروني



 
 
 
 

العرض الموضوعي

الأكثر مشاهدة

محاور رئيسية

محاور فرعية

خدمات تفاعلية

وثيقة الخصوصية اتفاقية الخدمة اتصل بنا من نحن

جميع الحقوق محفوظة © 2023 - 1998 لشبكة إسلام ويب

جميع الحقوق محفوظة © 2023 - 1998 لشبكة إسلام ويب